新築、リフォームの山口工務店社長にＱ＆Ａ３

	マンション	一戸建て建売住宅と注文住宅があります。
価　　　　　　格取　得　時　間	地方においては、一戸建てより安い　場合が多い。　できている物件を見て、決められる。　　　　　　　　　　短時間	注文住宅　土地＋建物代　　　土地を探し、建物をプランし、　　　少し時間が必要　　　プラン作りが楽しめます。
立　地　条　件	駅近く等、便利な立地が選べる	庭付き、駐車スペース付が普通
資　産　価　値	建物としての評価なので、年々減価　償却となり、小さくなる。　建物が古くなった時、大改修が必要。	建物はマンションと同じだが、　土地は資産価値大！　将来、中古住宅としても一戸建て　は、人気が高い。
生活要件　　　　・陽当たり　　　　・セキュリティー	南面のみの陽あたり　セキュリティーは、比較的高い	東西南北に窓等をつけられるの　で、陽あたりは良い。　セキュリティーは施工方法により、　高くも低くもなる。
内部の改修や設備の修理	改修・修理はしづらい	・改修はしやすい　　　（特に老後の介護対策は、　　　　しやすいです）　・注文住宅なので、コンセント　　１ヶ所でも、打合せで必要な　　位置に決める事ができます。
駐車スペース・庭	駐車場は月極で別途支払いが一般的	庭に駐車スペースがつくれる。　また、庭いじりもできます。
近所づきあい	あまりないのが一般的　また、投資目的で買って、賃貸にして　いる場合があるので、持ち主と住んで　いる人は別、ということもある。　どんな人が住んでいるか、調べた方が　良い。	隣保班等あり、近所づきあいは、　マンションより多いのが一般的
日　常　生　活	・エレベーター利用で、高層階に　　住むのが一般的。生活上動く距離が　　長くなる。　・上下階、左右の隣家の生活音が気　　になる。	・平屋、又は２階建てで、　　マンションに比べて、生活上　　動く距離が短くてすむ。　・隣の家の生活音はマンション　　よりは、小さい。
地　　　　　　震	鉄骨や鉄筋コンクリートの為、強い。	阪神大震災以後、法改正が　重ねられ、新築住宅であれば　強い。
音　　　　　　楽	ピアノ等、楽器は基本的に禁止されて　いる場合が多い。	特に制約はない。
ペ　　ッ　　ト	ペットはＯＫの建物とダメな建物がある　ので、確認が必要。	特に制約はない。
わがまま度	間取りが決まっているので、わがまま　度は小さい。	注文住宅であれば、土地に合った　間取り等、わがまま度は大です。