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今の家計から、購入可能金額を探してみましょう♪
★今回も、ちょっと長いページになりますが、 重要な事ですので、お付き合いくださいね!

購入可能金額探し


ステップ1
まず、毎月返済できそうな金額を考えてみましょう!
現在アパートに住んでいる方は、毎月払っていた家賃と駐車場代を目安にするか、ライフプランを参考に長期間支払って行ける金額を記入

例えば、現在の家賃8万円、今まで住宅費として貯蓄してきた内、今後返済に充てられる額2万円(固定資産税や修繕積立金も考えてね!)
年間ボーナスは、いざという時の事も考慮し¥0としてみましょう。
8万円×12ヶ月+毎月返済に充てられる2万円×12ヶ月=年間返済可能額120万円、
120万円÷12ヶ月=毎月返済可能額10万円

ステップ2
返済期間は、完済目標年齢(定年を目安に)−現在の年齢
例えば、定年60歳−現在の年齢30歳=返済期間30年

ステップ3
住宅ローン借入可能金額は・・・
毎月返済可能金額÷借入金100万円の原理金等返済・毎月返済額早見表より、金利と返済期間年数が交わった数値を記入(金利は、借りられそうな金利より少し高めに考えて!)

例えば、毎月返済可能金額10万円÷3,696円×100万円≒2,706万円(無理なく返済できる借入金額)

無理なく返済可能金額に自己資金、親からの贈与、親からの借入できる金額を記入すると、あなたの住宅購入可能金額目安がわかります。

相続税の基礎控除額が減額になり、今までは相続税の対象とならなかったご家庭でも、相続税対策が必要となるケースが増え、 生前贈与を考えている方が増えたように感じます。自分の家庭のみで考えるのではなく、是非親御さんにも相談してみましょう♪
皆で相談し、暦年課税制度の基礎控除110万円や住宅取得金等の非課税制度を上手に活用し、住宅ローン地獄に陥らない、幸せ住宅計画を立てて下さいね♪






優遇制度のご紹介

暦年課税


優遇制度


★親からの借入も考えてみて下さいね♪
現在、超高齢者社会なので親も自分の老後の生活を考えると、いっぺんに多額を補助すると自分達の老後も心配!と言う方もいらっしゃいます。 贈与ではなく、数パーセントの金利で親から借入、月々返済する形で親の生活費も安心!っと言うメリットもあります。



あなたの暮らしに合わせたお家を一緒に考えましょう!



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